Was kann Ihnen eine Immobilienverwaltung in München Vermietern bieten?

Immobilien sollten eine möglichst konstante Mieteinnahme bieten und die Abnutzung sollte sich in einem akzeptablen Rahmen bewegen. Zahlungsunwillige, problematische oder sogar sachbeschädigende Mieter, können die Vermietung schnell zu einem Verlustgeschäft machen.


Wie bei vielen anderen Geschäften auch, kann es sich bei der Vermietung von Immobilien lohnen, die Hilfe von Spezialisten anzunehmen. Menschen, die sich tagtäglich mit der Problematik beschäftigen und viele Risiken schon im Vorfeld eliminieren können. Diese erlauben es Vermietern besonders in Ballungsgebieten wie München, nachts gut zu schlafen und mit ruhigem Gewissen auf die nächste Mietzahlung zu warten.

Was sollte eine gute Immobilienverwaltung in München bieten?

Bei der Vermietung in Ballungsgebieten wie München, können viele Probleme mit den Mietern auftreten. Viele von Ihnen können schon im Vorfeld ausgeschlossen werden, in dem die richtigen Mieter ausgewählt werden und die richtigen Klauseln in den Verträgen vereinbart wurden.

In erster Linie müssen Immobilienverwalter in München ihren Kunden ein gutes Gefühl vermitteln, das sie durch ihre Professionalität das höchste Maß an Sicherheit für das Eigentum ihrer Kunden garantieren. Dies fängt schon bei der richtigen Auswahl der Mieter an.

1. Die richtige Auswahl von Mietern

Es wird immer schwerer die richtigen Mieter zu finden. Durch die Datenschutzgesetze wird es immer schwerer die finanziellen Möglichkeiten der Mieter herauszufinden und ob sie auch in der Zukunft in der Lage sind, die Miete immer pünktlich zu bezahlen.

Home nutzt Bewertungs-Algorithmen, um Mieter ideal auswählen und das volle Risiko übernehmen zu können. So kann Home deine Miete garantieren. Es gibt den Kunden von Home die Sicherheit ruhig zu schlafen, da sie wissen, dass ihre Immobilien in guten Händen sind.

2. Konstante Überprüfung der Mietobjekte

Um eine adäquate Nutzung der Mietobjekte zu gewährleisten, muss der Vermieter in regelmäßigen Abständen Besuche bei den Mietern durchführen. So können Beschädigungen und eine unrechtmäßige Nutzung vermieden werden. Wenn der Vermieter erst nach Beendigung des Mietverhältnisses die Wohnungen oder Häuser besichtigt, können Schäden schnell zu Rechtsfällen führen, die durch regelmäßige Besuche vermieden werden können.

Professionelle Immobilienverwaltungen in München führen diese Besuche im Namen der Vermieter durch und können bei Problemen oft eine schlichtende Funktion ausüben. Sie müssen Ihrer Funktion als Überwachungsorgan nachkommen und für die Beseitigung von Schäden sorgen oder die nicht rechtmäßige Nutzung unterbinden. Solche Probleme müssen vor der Beendigung des Mietverhältnisses ausgeschlossen werden.Ein professionelle Immobilienverwaltung in München sollte eine Garantie sein, dass die Nutzung der Immobilie im Sinne des Vermieters ist und keine unerwarteten Schäden auftreten.

3. Die Vermeidung von Mietausfällen

Eine der größten Probleme bei der Vermietung von Objekten sind die Mietausfälle, wenn es zu einem Wechsel der Mieter kommt. Im Idealfall wird ein Objekt über Jahre hinaus von dem gleichen Pächter gemietet, der seine Miete immer pünktlich bezahlt. Dies geschieht aber nur in den seltensten Fällen, besonders in schnelllebigen Großstädten wie München, wechseln die Mieter oft jedes Jahr ihre Wohnung und passen sie an die neuen Lebensverhältnisse an.

Für die Vermieter ohne Immobilienverwaltung können dann Mietverluste entstehen, wenn die Objekte nicht direkt wieder vermietet werden können. Im Idealfall verliert der Vermieter dann eine Monatsmiete, die aber schon mehr als 8 Prozent des Jahresgewinns ausmacht. Home bietet Vermietern einen besonderen Service und tritt direkt als Mieter Ihres Objekts auf. Sie vermieten an Home und müssen sich keine Sorgen mehr darum machen, wenn ein Mieter den Mietvertrag beendet. Sie müssen Ihre wertvolle Zeit nicht damit verschwenden Ihre Mietobjekte regelmäßig zu inspizieren oder neue Mieter zu suchen.

4. Die korrekte und prompte Beratung

Einer wichtigsten Aufgaben eine Immobilienverwaltung ist die professionelle Beratung und ein guter Kundenservice. Sie als Vermieter müssen das Gefühl und die Sicherheit haben, dass sie von professionellen und geschulten Fachleuten beraten werden. Sie müssen sich in München mit den Vorlagen wie der Mietpreisbremse auskennen und auch den Mietern möglichst 24 Stunden am Tag zur Verfügung stehen. So haben nicht nur Sie das Gefühl richtig beraten zu werden, sondern auch die Mieter Ihrer Immobilien. Falls es aus irgendwelchen Gründen notwendig ist, setzt sich ein Mitarbeiter von Home sofort mit Ihnen in Verbindung. Dann können eventuelle Probleme schnell gelöst werden und Sie können sich in Ruhe um andere wichtige Dinge kümmern.

Gegenüber anderen Immobilienverwaltungen in München, bietet Ihnen Home noch viele andere Vorteile. Wenn Sie den von Home vorgeschlagenen Mietpreis erhalten haben und ein Mitarbeiter mit Ihnen die Wohnung besichtigt hat, können Sie sofort die Vorteile einer konstanten Mietzahlung genießen, ohne Zeit mit den normalen Problemen von Mietverhältnissen zu verlieren. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in weniger als 30 Minuten und Sie können sich wieder um andere wichtige Dinge kümmern.

Um Ihnen die Vermietung von Objekten noch leichter zu machen, haben wir eine App entwickelt, mit der Sie Ihre Mietobjekte jederzeit und von jedem Standort aus verwalten können. Sie bietet Ihnen alle wichtigen Informationen und Eigenschaften Ihrer Objekte und rechnet Ihnen auch automatische die Rendite aus.

Unser Ziel ist es Ihnen die Vermietung Ihrer Objekte so leicht wie möglich zu machen. Wir wollen, dass sie die Früchte Ihrer Investitionen genießen können, ohne die ganzen Probleme, die Vermietern oft das Leben schwer machen. Probieren Sie uns einfach aus, wir machen Ihnen gerne ein kostenloses Angebot und unsere Fachberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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Vermiete deine Wohnung direkt an Home und spare dir Besichtigungen, unzuverlässige Mieter und Mietausfall.

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