Soweit im Mietvertrag vereinbart ist, dass der Mieter neben der Miete auch die Betriebskosten zu tragen hat, können auch die Wartungskosten der Heizungsanlage auf die Mieter umgelegt werden. Die Regelungen zu den Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung enthalten . Dort ist in § 2 Ziffer 4 a geregelt, dass die „Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft“, also die Wartungskosten, zu den Betriebskosten gehören.

Eine gleichlautende Regelung ist auch in der Heizkostenverordnung, dort in § 7 Abs. 2, enthalten.

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